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湖南省房地產(chǎn)估價報告評審辦法

（試行）

 

第一條  為進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)估價報告評審工作，特制定本辦法。

第二條  湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱省房協(xié)）負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價報告評審工作。評審工作原則上每年開展一次。

第三條  省房協(xié)在組織全省房地產(chǎn)估價報告評審工作時，提前五個工作日在網(wǎng)上發(fā)布通知，通知各市州房地產(chǎn)行業(yè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會和各房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，同時明確抽取報告、提交報告和評審結(jié)果上報時間等事項。

第四條  省房協(xié)通過省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺隨機(jī)抽取一份房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）的本年度房地產(chǎn)估價報告，作為評審報告。房地產(chǎn)估價報告抽取范圍是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)年度接受委托出具的鑒證性房地產(chǎn)估價報告。

第五條  各房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)收到抽評報告通知后，須4小時之內(nèi)（或通知約定提交報告時間之前）將抽評報告的電子版（word格式）發(fā)送至向省房協(xié)指定的郵箱，并備好抽評報告的紙質(zhì)版，供核查使用。未按時發(fā)送抽評報告電子版的，報告評審得分記0分處理。

省房協(xié)收到抽評報告的電子版后，將抽評報告中反映機(jī)構(gòu)信息的內(nèi)容（包括機(jī)構(gòu)標(biāo)志、名稱、法人信息、聯(lián)系方式、通訊地址、估價師姓名、注冊證號、簽名等）隱去，并刪除實(shí)地查勘記錄、估價機(jī)構(gòu)、估價師等附件信息，再把隱去相應(yīng)信息后的估價報告發(fā)給各市州房地產(chǎn)行業(yè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會，作為統(tǒng)一的評審依據(jù)報告。

第六條  每份抽評報告由兩名以上（含兩名）房地產(chǎn)估價專家委員或?qū)＜壹壒纼r師獨(dú)立進(jìn)行評審。

第七條  房地產(chǎn)估價報告評審打分采用百分制（或折算成百分）。評審專家應(yīng)該嚴(yán)格按照《湖南省房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)》（試行）進(jìn)行評審打分。

第八條  房地產(chǎn)估價報告評審工作采用省市兩級評審的方式，按省、市各自對應(yīng)權(quán)重加權(quán)平均得出最終分值。

1、市級評審

市級評審由各市州房地產(chǎn)行業(yè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會組織當(dāng)?shù)貎擅康禺a(chǎn)估價專家委員進(jìn)行評分，市級評審得分為兩名評審專家評分的算術(shù)平均值。市級評審?fù)瓿珊?，將評審結(jié)果以文件方式報至省房協(xié)，并將原始評審表的電子版發(fā)送至省房協(xié)。

2、省級評審

省級評審由省房協(xié)組織兩名估價專家委員或?qū)＜壹壒纼r師進(jìn)行評分，省級評審得分為兩名評審專家評分的算術(shù)平均值。

3、抽評報告最終評審得分采用加權(quán)平均法計算，市級評審得分權(quán)重為30%，省級評審得分權(quán)重為70%。

4、當(dāng)同級兩名評審專家評審結(jié)果相差10分以上時，由另外兩名評審專家重審，直至兩名評審專家的獨(dú)立評審結(jié)果相差小于10分；當(dāng)省、市兩級評審結(jié)果相差10分以上時，由省房協(xié)組織另外兩名評審專家重新評審，以3組得分中最接近的2組得分的算術(shù)平均值作為最終評審得分。

5、有創(chuàng)新或者特色加分的，需要另行選擇三名專家對創(chuàng)新或者特色加分項進(jìn)行認(rèn)證，三名專家一致同意后，再確認(rèn)加分項。

第九條  評審結(jié)果在湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺及湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺首頁公示，公示期為五個工作日，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對評審結(jié)果有異議的，可提交相關(guān)資料向省房協(xié)申請復(fù)審。省房協(xié)將組織估價專家委員對評審表進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審分值作為最終評審結(jié)果。

第十條  本辦法由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。

第十一條  本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。